Wir sind dein digitaler Berater für Immobilien Investments
Wir sind Profis für die Kapitalanlage mit Immobilien und verdienen damit seit 2017 unsere Semmeln. Wir von Immoheld finden das Anlage-Objekt, das zu dir passt. Erfahre mehr über uns: Über Immoheld
Wir begleiten dich durch den ganzen Prozess
Von der Erstberatung zu deiner persönlich-passenden Anlage-Immobilie, bis hin zum Notartermin. Wie der Prozess aussieht erfährst du hier: Der Prozess
Gründe für deine Immo-Kapitalanlage
Sicherheit
Der deutsche Markt ist sehr attraktiv. Der Markt ist stabil und dein Eigentum ist im Grundbuch fest verankert.
Wenig Aufwand
Verwaltung, Vermietung sowie Anfragen deiner Mieter kannst du einfach ab 25€ outsourcen.
Niedrige Zinsen
Die Niedrigzinsphase macht günstige Finanzierungen schon ab 1,2% Zinsen möglich.
Attraktive Rahmenbedingungen
Sicher dir steuerliche Vorteile, Schutz vor Inflation und hebel super einfach dein Eigenkapital.
Beispielrechnung
Dieses Objekt kostet Dich insgesamt 212.968,- €. Dafür bringst du 11.102,- € Eigenkapital ein und den Rest regelst Du über eine Finanzierung. Dabei zahlen deine Mieter den Großteil ab.
Das sind deine Mieteinnahmen
Miete
+ 558,15 €
Steuervorteil
+ 33,59 €
Gesamteinnahmen
+ 591,74 €
Das sind deine monatlichen Kosten
Die Zinsen
– 322,14 €
Deine Kredittilgung
– 341,78 €
Instandhaltung & Nebenkosten
– 77,09 €
Gesamtkosten
– 741,01 €
Gesamteinnahmen
+ 591,74 €
Gesamtkosten
– 741,01 €
Monatlicher Aufwand
– 149,27 €
Warum also selbst abbezahlen wenn deine Mieter den Großteil übernehmen können?
Deine Mieter zahlen den Bärenanteil deines Immobilieninvestments ab. Gemeinsam mit steuerlichen Vorteilen macht das 82,8% aus. Durch regelmäßige Mieterhöhungen reduziert sich dein Eigenanteil in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich. Oft dauert es nur wenige Jahre bis du selbst gar nichts mehr dazuzahlen musst.

Das Ziel: Eine lebenslange Immo-Rente
Sobald deine Finanzierung abgelöst ist, rechnet sich deine Immobilie noch besser. Deine Altersvorsorge oder dein passives Einkommen ist endlich gesichert!
Gesamtmiete / Jahr
+ 13.569,79 €
Nebenkosten / Jahr
– 1.794,13 €
Bruttomieteinnahmen
+ 11.775,66 €
Rente / Einnahmen pro Monat
+ 981,30 €
Annahme: Erhöhung der Miete und der Kosten um 5% alle 3 Jahre. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist hierbei nicht berücksichtigt.




