Machs dir wie du es willst! Mit Neubau-Immobilien schaffst du dir dein eigenes Investitions-Paradies. Je nach Planungsfortschritt kannst du Einfluss auf den Bau nehmen und diesen mitgestalten.
Deine Vorteile bei Neubauimmobilien
Anders als bei den anderen Anlagetypen kannst du hier unter Umständen Einfluss auf die Gestaltung nehmen.
Geht nicht, gibts nicht!
Du findest keine Objekte die dich ansprechen? Bau dein Eigenes! Mit Neubau-Immobilien hast du nahezu unendlich viele Möglichkeiten zu investieren, da du Objekte selbst schaffst und somit unabhängig von den Angeboten am Markt bist.
Hochwertige Bauweise
Heutzutage werden Gebäude nach neuesten Erkenntnissen erbaut und sind somit für die Zukunft gewappnet – energieeffizient, barrierefrei und modern.
Höhere Mieteinnahmen
Bei einem Neubau kannst du, oder deine SE-Verwaltung höhere Mietpreise ansetzen, die sich positiv auf dein Investment auswirken.
Eventuelles Risiko
Baurisiko
Mit einem Neubau bleibt immer ein gewisses, Bau-, Grund- und Genehmigungsrisiko. Ist der Boden belastet? Wird die Baugenehmigung erteilt? Was ist mit Mängeln am Bauwerk?
So kann Immoheld helfen
Diese Punkte werden von uns vor deiner Investition geklärt, sodass das Risiko für dich nahezu ausgeschlossen wird. Wir arbeiten ausschließlich mit namhaften und zertifizierten Bauträgern aus Deutschland zusammen. Nach der Fertigstellung und vor Übergabe der Immobilie an den Investor wird ein Gutachten gefertigt.
Kaufpreis: 538.000,- € | Eigenkapital (0%): 29.590,- € | Jahreseinkommen: 70.000,- €
Deine mtl. Kosten
Die Zinsen
– 870,14 €
Das sind die Kosten für deine Finanzierung. Wir haben mit 2% gerechnet.
Deine Kredittilgung
– 923,20 €
Dies ist der Anteil, der deine Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet.
Instandhaltung & Nebenkosten
– 77,62 €
Eigentümer werden angehalten eine keine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.
Gesamtkosten
– 1.870,96 €
Deine mtl. Mieteinnahmen
Miete
+ 1.233,04 €
Diesen Betrag zahlen die Mieter deine Immobilie an dich.
Steuervorteil
+ 149,81 €
In deiner Steuererklärung kannst du Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist dein persönlicher Steuervorteil.
Gesamteinnahmen
+ 1.382,85 €
Gesamteinnahmen
+ 1.382,85 €
Gesamtkosten
– 1.870,96 €
Monatlicher Aufwand
– 488,11 €
Kaufpreis: 538.000,- € | Eigenkapital (0%): 83.390,- € | Jahreseinkommen: 70.000,- €
Deine mtl. Kosten
Die Zinsen
– 704,84 €
Das sind die Kosten für deine Finanzierung. Wir haben mit 1,8% gerechnet.
Deine Kredittilgung
– 828,46 €
Dies ist der Anteil, der deine Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet.
Instandhaltung & Nebenkosten
– 77,62 €
Eigentümer werden angehalten eine keine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.
Gesamtkosten
– 1.610,92 €
Deine mtl. Mieteinnahmen
Miete
+ 1.233,04 €
Diesen Betrag zahlen die Mieter deine Immobilie an dich.
Steuervorteil
+ 76,58 €
In deiner Steuererklärung kannst du Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist dein persönlicher Steuervorteil.
Gesamteinnahmen
+ 1.309,62 €
Gesamteinnahmen
+ 1.309,62 €
Gesamtkosten
– 1.610,92 €
Monatlicher Aufwand
– 301,30 €
Lass uns gleich loslegen! Wenn du Interesse an einer sicheren Kapitalanlage für deine Altersvorsorge, passives Einkommen oder ähnliches hast – wir beraten Dich gerne!
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