Pflege-Immobilien sind derzeit der Shooting-Star der Branche. Kein Anlagetyp ist momentan so gefragt. Grund dafür ist der demographische Wandel und die zahlreichen Sicherheiten die der Staat uns bietet.
Hohe Sicherheit, wenig Aufwand und langfristige Pachteinnahmen bei einer hohen Rendite.
Die Laufzeiten der Betreiberverträge (also die, deines Mieters) sind meist zwischen 15-20 Jahre lang. Während dieser Zeit brauchst du dich also nicht um Mieter oder andere Angelegenheiten kümmern, was dir große Planungssicherheit bringt.
Du vermietest an den Betreiber der Pflegeimmobilie, dieser vermietet an seine Bewohner. Dadurch dass die Menschen immer älter werden und immer weniger zu Hause von der Familie gepflegt werden können, kann die Nachfrage nach Pflegeplätzen seit Jahren nicht bedient werden. Es gibt zu wenig Plätze! Dies spielt dir und deinem Betreiber gut in die Karten.
Du oder deine SE-Verwaltung müssen sich nicht um Mieter bemühen. Diese bewohnen deine Immobilie schon und zahlen brav ihre Miete.
Auch unter den Betreibern von Pflegeheimen gibt es gewiss schwarze Schafe, die durch schlechtes Management den Ruf eines Objektes schädigen könnten.
Wir legen einen großen Wert auf die richtige Auswahl der Betreiber. Wir nehmen nur Objekte in unsere Datenbank auf, die von renommierten nationalen und sogar internationalen Betreibern betrieben werden. Diese zeichnen sich durch jahrelange Erfahrung und einen exzellentes Management aus.
Kaufpreis: 153.686,- € | Eigenkapital (0%): 8.452,- € | Jahreseinkommen: 50.000,- €
Kaufpreis: 153.686,- € | Eigenkapital (0%): 23821,- € | Jahreseinkommen: 50.000,- €